1.比例尺寸
在售楼部查看沙盘模型时,首先应该检查沙盘是否按实际规划进行制作的,然后再确认一下沙盘的比例尺寸,方便计算实际的尺寸和地面间距等实际数据。
2.开盘楼栋及朝向
许多房地产项目分阶段开发,预售证书也分批获得。因此,在查看沙盘时,需要指定将在最新开口中出售的区域。在考虑了整体情况后,我们可以重点关注可购买的建筑物的方向,照明和通风的性能以及周围环境。
通常售楼部很多的沙盘模型都会扩大社区建筑物的占地面积。在了解了沙盘模型的比例后,建议买家应该寻找机会测试实际场地,并比较基于沙盘模型的比例和实际建筑面积计算的占地面积之间的误差。如果偏差很大,就意味着明显的虚假宣传,买家必须睁大眼睛。
其实模型就是实际事物的放大或者缩小的形态,其它的地方应该都是一样的,实际情况下是怎样的,沙盘模型应该表现出来的样子就应该也是那个样子的。