我们都知道现在的新房已经等不到修建好了，有的楼盘在动工修建的时候就开始出售房子了，这种情况大家肯定是看不到真实的房子的，所以就闲了户型沙盘的存在，大家在去售楼处了解房子的时候，售楼处的工作人员一般都会带大家去看房子户型模式沙盘，那户型模型沙盘怎么看？今天太原大唐明杰沙盘模型设计制作公司小编就带你一起了解

户型模型沙盘怎么看？

1、看灯光效果

沙盘模型跟开发商展示的样板间一样，灯光效果非常重要，灯光主要起烘托的作用。主要考察灯光的布置是否合理；商业建筑则是灯光绚丽通亮，以衬托出商业街的热闹繁华，环境灯要与绿化形成默契。

2、看建筑主体

一个沙盘模型中，一般都不止一栋建筑，购房者在观察沙盘模型的时候要注意楼房的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，是否完全按照施工图或CAD来实施。

3、看绿化面积

售楼处的沙盘模型可能会存在一些夸大美化的成分，大家看到绿色的沙盘模型，给人一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在最后签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。

4、看是否存在不明建筑物

不明建筑物可能是还在规划中的一些东西，这些不明建筑物，极有可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。

5、看公共设施的位置

看沙盘时，一定要问清楚公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，比如小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。